Những thông tin đã đối chiếu trong hồ sơ
Bản sao văn bản 20623/SXD-PTĐT ngày 18/12/2025 của Sở Xây dựng TP.HCM nêu phạm vi 924 căn hộ trong tổng thể 1.155 căn hộ thuộc Cao ốc An Khang (A&K Tower) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Không nên diễn giải phạm vi 924 căn này thành toàn bộ căn hộ của dự án.
Văn bản dẫn chiếu giấy phép xây dựng 2294/GPXD ngày 22/05/2025. Khi giao dịch, cần yêu cầu bản hồ sơ đầy đủ và phụ lục danh sách để kiểm tra căn bạn chọn có nằm trong phạm vi phù hợp hay không.
Vì sao diện tích dự án có hai số liệu?
Thông tin giới thiệu của OBC và tài liệu đào tạo nêu tổng diện tích đất 10.141 m². Văn bản 20623/SXD-PTĐT nêu diện tích khu đất thực hiện dự án 9.366,6 m². Hai số liệu thuộc các tài liệu khác nhau; chúng tôi không tự kết luận nguyên nhân chênh lệch khi chưa có bản đối chiếu phạm vi đo và hồ sơ điều chỉnh.
Khi xem báo giá hoặc hợp đồng, điểm cần xác nhận trực tiếp là diện tích và phần quyền sở hữu của đúng căn hộ. Diện tích đất toàn dự án không được dùng để thay thế thông số căn hộ trên hợp đồng.
Chúng tôi hỗ trợ xác nhận thông tin theo mã căn và nhu cầu của bạn.
Trao đổi với chúng tôi →Sổ hồng, thời hạn sở hữu và người nước ngoài
Thông tin giới thiệu dự án nêu hình thức sở hữu lâu dài. Điều này không đồng nghĩa mọi căn đã được cấp sổ riêng, hoặc mọi nhóm người mua có cùng thời hạn sở hữu. Tình trạng cấp giấy chứng nhận từng căn cần được xác nhận qua hồ sơ tương ứng.
Đối với người nước ngoài, website chưa xác nhận điều kiện dự án, hạn mức còn lại hay mã căn đủ điều kiện bán cho nhóm khách này. Cần yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị tư vấn pháp lý xác nhận bằng văn bản trước khi đặt cọc; không suy ra quyền mua chỉ từ loại hình căn hộ.
Bộ hồ sơ nên kiểm tra trước khi ký
Chúng tôi hỗ trợ tập hợp câu hỏi và thông tin để người mua đối chiếu. Nội dung này là hướng dẫn tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý và không phải xác nhận pháp lý cho một giao dịch cụ thể.
- Hồ sơ pháp lý dự án và phụ lục căn hộ đủ điều kiện giao dịch.
- Bản vẽ, diện tích, mã căn, tiêu chuẩn bàn giao và tiến độ hợp đồng.
- Tư cách bên ký, tài khoản nhận tiền và giấy tờ ủy quyền nếu có.
- Thông tin bảo lãnh, phạm vi áp dụng và giấy tờ của căn giao dịch.
- Điều kiện cấp giấy chứng nhận, quyền và nghĩa vụ các bên.
GIẢI ĐÁP
Câu hỏi thường gặp
Văn bản đủ điều kiện bán áp dụng cho bao nhiêu căn?
Bản sao văn bản 20623/SXD-PTĐT ngày 18/12/2025 đã rà soát nêu 924 căn trong tổng 1.155 căn. Cần đối chiếu phụ lục và hồ sơ hiện hành cho mã căn định mua.
Người nước ngoài có thể mua ngay không?
Chưa thể kết luận từ thông tin hiện có. Cần kiểm tra điều kiện dự án, tư cách người mua, hạn mức và căn cụ thể trước giao dịch.